Soumission en ligne
Depuis plus de 30 ans,
Benoît Péloquin Arpenteur-géomètre inc. accompagne propriétaires, acheteurs et institutions financières dans leurs
démarches immobilières. Que vous prépariez une transaction ou un refinancement hypothécaire, obtenir un
certificat de localisation à Vaudreuil-Dorion constitue une étape incontournable pour sécuriser votre investissement.
Contactez-nous pour vos besoins en piquetage ou bornage.
Évitez les surprises lors de votre prochaine transaction
Acheter ou vendre une propriété représente souvent l'investissement d'une vie. Sans documentation à jour, vous pourriez découvrir trop tard qu'une clôture empiète sur le terrain voisin ou qu'une servitude limite vos projets d'aménagement. Ces situations créent des délais, des négociations ardues et parfois des litiges coûteux.
Faire appel à un
géomètre arpenteur qualifié vous protège contre ces imprévus. Nous analysons l'ensemble des éléments juridiques et physiques de votre propriété pour vous fournir un portrait complet et fiable. Cette rigueur vous permet d'avancer en toute confiance dans vos démarches.
Le document essentiel pour toute transaction immobilière
Vous êtes sur le point de finaliser l'achat d'une maison à Vaudreuil-Dorion et le notaire demande un document à jour. Votre institution financière refuse d'approuver le prêt sans cette pièce justificative. Le certificat de localisation à Vaudreuil-Dorion répond à ces exigences en fournissant l'état de santé complet de la propriété.
Ce document révèle si la maison respecte le
règlement de zonage, si des empiétements existent ou si le terrain se trouve dans une zone inondable. Sans lui, impossible de connaître les contraintes qui pourraient affecter la valeur ou l'usage de votre bien. Seul un arpenteur-géomètre est autorisé à produire ce rapport et le plan qui l'accompagne.
Où se termine réellement votre terrain?
Votre voisin conteste l'emplacement d'une nouvelle clôture ou haie de cèdres. Notre piquetage identifie physiquement la limite exacte de votre propriété, clarifiant la situation et mettant fin au conflit. Pour les résidents qui recherchent un certificat de localisation à Vaudreuil-Dorion, nous offrons également ce service complémentaire.
En cas de litige, le bornage est la solution définitive. Cette procédure établit une entente officielle et irrévocable entre voisins sur la démarcation de leurs terrains, tranchant la question de façon permanente. Notre connaissance approfondie du territoire nous permet de mener ces opérations avec rigueur et efficacité.
Joignez notre équipe pour un service d'arpentage de qualité supérieure.
Certificat de localisation à Vaudreuil-Dorion : planifiez votre construction
Avant toute construction ou agrandissement, assurez-vous que votre projet respecte les exigences municipales. Les résidents qui détiennent déjà un certificat de localisation à Vaudreuil-Dorion peuvent compléter leurs démarches avec nos services d'arpentage de construction. Voici des situations où notre expertise en implantation devient indispensable :
- Nouvelle construction résidentielle : vous faites bâtir une maison et devez démontrer à la municipalité que le bâtiment respectera les marges de recul exigées par le règlement de zonage, évitant ainsi des modifications coûteuses en cours de chantier.
- Agrandissement de bâtiment existant : vous souhaitez ajouter un garage ou une extension à votre résidence et devez prouver que l'ajout n'empiétera pas sur les limites de propriété ni sur les servitudes existantes.
- Installation de piscine creusée : vous prévoyez creuser une piscine dans votre cour arrière et la municipalité exige un plan démontrant que l'installation respecte les distances minimales requises par rapport aux lignes de terrain.
- Construction de structures accessoires : vous planifiez l'érection d'un cabanon, d'une pergola ou d'un abri d'auto permanent et devez confirmer que l'emplacement choisi est conforme aux règlements locaux.
- Projet commercial ou multilogement : vous développez un projet immobilier d'envergure et les autorités municipales demandent un plan projet d'implantation détaillé avant d'émettre le permis de construction.
- Terrain avec contraintes particulières : votre propriété est située près d'un cours d'eau, dans une zone à risque ou assujettie à des servitudes, et vous devez démontrer que le projet respecte toutes les restrictions applicables.
Confiez votre projet à des professionnels d'expérience
Notre équipe cumule plus de trois décennies d'expertise en arpentage et bornage dans la région de Montréal et ses environs. Que vous ayez besoin d'un
certificat de localisation à Vaudreuil-Dorion, d'un piquetage ou d'un plan d'implantation, nous sommes prêts à vous accompagner.
Assurez la conformité de votre projet de construction.